Senioren- & Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage

Wir beraten und vermitteln zukunftssichere Immobilien-Investments im Bereich Altenpflegeheime

Entscheiden Sie sich für reale Substanzwerte und investieren Sie in den Wachstumsmarkt der Zukunft

Senioren-/Pflegeimmobilien - Die Kapitalanlage mit Zukunft, eine renditestarke Wertanlage

Exklusive Objekte mit top Renditen bis zu 4,20 % p.a.
Minimaler Eigenkapitaleinsatz, da Kaufpreise zu 100 % finanzierbar
Exklusive Objekte an ausgewählten Standorten
Prämierte Pflegekonzepte
Professionelle und bonitätsstarke Betreiber

Pflegeheime wurden in der Vergangenheit meist als ganze Einheit von Investoren wie Investmentfondsgesellschaften, Banken und Versicherungen unter soliden langfristigen Renditegesichtspunkten erworben. Die Aufteilung der Objekte in Teileigentum analog zum Wohnungsmarkt hat das Angebot in eine neue Richtung gelenkt und ist damit auch für den Privatanleger äußerst lukrativ.

Pflegeimmobilien sind der Wachstumsmarkt der Zukunft, das ist durch die demographische Entwicklung begründet. Aufgrund steigender Lebenserwartung und sinkender Geburtenzahlen altert die deutsche Gesellschaft immer mehr. So nimmt die durchschnittliche Lebenserwartung lt. Bundesinstitut für Bevölkerungsforschung (BiB) bis 2060 weiter zu auf 84,8 (Männer) und 88,8 Jahre (Frauen). Während im Jahr 2015 ungefähr jeder fünfte Bundesbürger 65 Jahre oder älter war (ca. 21 %), wird dieser Anteil bis zum Jahr 2060 auf 32 % steigen. Auch bei der Zahl der Pflegebedürftigen wird innerhalb der nächsten 30 Jahre eine drastische Zunahme in Deutschland erwartet. So prognostiziert das BiB einen Anstieg der Anzahl von Pflegebedürftigen um etwa 63 %. Die Kommunen müssen sich demnach auf einen erhöhten Pflegebedarf einstellen. Waren im Jahr 2015 rund 2,8 Mio. Menschen auf Pflege angewiesen, wird sich diese Zahl im Jahr 2060 auf voraussichtlich etwa 4,8 Mio. erhöhen, wodurch ein zusätzlicher Bedarf von über 380.000 Pflegeplätzen entsteht.

Vorteile einer Investition in eine Pflegeimmobilie:

Absicherung des Standortes (Standortanalyse)
Niedrige Einstiegspreise ab ca. 100.000 €, deshalb sind Pflegeimmobilien als Kapitalanlage gerade auch für Einsteiger geeignet
Keine Mietersuche und -auswahl für den Anleger. Es gibt einen Pachtvertrag mit einem erfahrenen und bonitätsgeprüften Betreiber, der für die Mietersuche zuständig ist.
Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch 20-jährige Vertragslaufzeit sowie eine Mietindexierung zum Inflationsausgleich. Mit dem Betreiber besteht ein Pachtvertrag, der eine individuelle Vertragsgestaltung ermöglicht.
Hohe und sichere Mietrendite von ca. 4,00 % bis 5,00 %
Für den Anleger kaum Arbeitsaufwand, Aufgaben werden vom Betreiber der Pflegeimmobilie oder dem eingesetzten Verwalter erledigt.
Betreiber ist für laufende Betriebs- und Instandhaltungskosten zuständig. Eigentümer müssen meist nur Aufwendungen für „Dach und Fach“ übernehmen.
Gesicherte Mieteinnahmen auch bei leerstehendem Pflegeappartement. Mietsteigerung durch langfristige, indexierte Pachtverträge. Notfallbetreiber übernimmt laufenden Betrieb bei wirtschaftlicher Schieflage des Betreibers. Mieteinnahmen staatlich refinanziert über Sozialversicherungsträger.
Wiederverkauf, Wertsteigerung: Demographische Entwicklung sorgt für steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien. Große Nachfrage an renditestarken und sicheren Immobilien, wodurch der Wert des Pflegeappartements positiv beeinflusst wird.

Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, wir stellen Ihnen gerne aktuelle Projekte vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

Als erfahrener Makler für Senioren- und Pflegeimmobilien beraten und betreuen wir Investoren mit Kapitalanlageimmobilien in ganz Süddeutschland – allem voran in folgenden Einzugsgebieten...

78462 - 78467 Konstanz, 88045 - 88048 Friedrichshafen, 88131 Lindau am Bodensee, 71139 Ehningen, 73760 Ostfildern, 72202 Nagold, 87435 - 87439 Kempten, 87497 Wertach, 72488 Sigmaringen, 88212 - 88214 Ravensburg, 89143 Blaubeuren, 89073 - 89160 Ulm, 72760 - 72770 Reutlingen, 72070 - 72076 Tübingen, 72108 Rottenburg am Neckar, 72622 Nürtingen, 70794 71111 Filderstadt, 72336 Balingen, 72458 - 72461 Albstadt, 73230 Kirchheim unter Teck, 71032 - 71034 Böblingen, 71063 - 71069 Sindelfingen, 73728 - 73734 Esslingen am Neckar, 73207 Plochingen, 71083 Herrenberg, 72805 Lichtenstein, 72555 Metzingen, 72574 Bad Urach, 72501 Gammertingen, 72379 Hechingen, 72406 Bisingen, 72474 Winterlingen, 72525 Münsingen, 88529 Zwiefalten, 88529 Mehrstetten, 71149 Bondorf, 71088 Holzgerlingen, 72793 Pfullingen, 72818 Trochtelfingen, 72531 Hohenstein, 72116 Mössingen, 72131 Ofterdingen