Wunderschöne Villa mit vier Schlafzimmern, 180° Meerblick

Objektbeschreibung

In einem kleinen Ort zwischen Poreč und Rovinj wird eine charmante, neu gebaute Villa mit ungehindertem Meerblick zum Verkauf angeboten.
Die Villa befindet sich auf dem letzten urbanisierten Grundstück, mit einer Fläche von 1408 m², das sanft nach Westen abfällt, was der Villa einen unvergesslichen Ausblick bietet. Der Blick erstreckt sich über Olivenhaine und die wunderschöne istrische Natur hin zum Meer, zur Kirche St. Euphemia in Rovinj und an klaren Tagen verschönern die Alpen das Panorama zusätzlich.

Neben dem atemberaubenden Ausblick ist die Villa selbst etwas Besonderes, von sehr hoher Qualität und Luxus. Sie hat eine Fläche von 291,65 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen Eingang mit einer großen Glaswand, durch die der Meerblick sofort ins Auge fällt, auf der rechten Seite in den Wohnbereich, der aus Küche und Esszimmer besteht, gefolgt von einem Wohnzimmer mit Galerie, bzw. einem offenen Deckenbereich, der bis zum Dach reicht, und einer großen überdachten Terrasse.
Auf der anderen Seite der Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.
Über eine prächtige Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Zimmer mit privaten Terrassen zu finden sind.

Im Garten befinden sich auf der Ostseite der Eingang und Parkplätze, während auf der Westseite ein großer Infinity-Pool mit integriertem Jacuzzi, ein Feuerplatz mit Sitzmöglichkeiten und ein Nebengebäude mit Sommerküche und Essbereich, Dusche, WC und Abstellraum zu finden sind. Das Nebengebäude ist für eine Klimaanlage vorbereitet und vollständig so ausgestattet, dass es nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers geschlossen werden kann.

Das gesamte Projekt ist sehr gut durchdacht und bietet alles, was erforderlich ist, um den Luxus zu rechtfertigen, den die Lage verlangt.
Einige Eigenschaften des Objekts:

10 cm Fassade
Hansgrohe Sanitärausstattung in gebürstetem Bronze
Sanitärausstattung in Satin-Weiß (mattem Weiß)
Viessmann Wärmepumpe
Mitsubishi Klimaanlagen in den Räumen mit Bewegungssensoren in glänzender schwarzer Ausführung
Kamin im Wohnzimmer
Schwarze Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, kombiniert mit Jalousien und Rollläden (je nach Position)
Bodenbelag: Dreischichtparkett aus Eiche im Wohnbereich, Keramik in den Badezimmern und Abstellräumen
Hochwertige italienische Keramik
Hochauflösende Kameras
Alarmsystem
Bewässerungssystem
Vorbereitung für Solarpanels
Vorbereitung für Wärmepumpe für den Pool (Poolheizung)
Vorbereitung für Wasserenthärter
Der Bau steht kurz vor dem Abschluss, und die Villa wird im Sommer 2025 bezugsfertig sein.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Ausstattung der Immobilie nach den Wünschen des Käufers zu gestalten.

Ein wirklich wunderschönes Anwesen, eine Empfehlung unserer Agenten!

ID CODE: 794