Mediterran wohnen in herrlicher Aussichtslage

  • Objekt-Nr.36
  • Wohnfläche250 m²
  • Grundstücksfläche2.988 m²
  • Kaufpreis475.000,00 €
PLZ8372
OrtCserszegtomaj
Kaufpreis475.000,00 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche2.988 m²
Baujahr2000
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Cserszegtomaj mit Blick auf den Plattensee. Der Ort Cserszegtomaj ist ca. 5 km vom Balaton und 5 km vom Heilbad Hévíz entfernt in der nordwestlichen Balatonregion. Der Kurort Hévíz ist eine Kleinstadt mit ca. 4.500 Einwohnern im Komitat Zala, eine gute Infrastruktur ist vorhanden.

Objektbeschreibung

Diese Villa im mediterranen Stil zeichnet sich insbesondere auch durch ihre herrliche Lage mit Rundumblick auf den Plattensee aus. Dieses Haus wurde mit Baubeginn im Jahr 2000 auf einem ca. 2988 m² großen und komplett umfriedeten Grundstück (150 cm hohen Zaun) in bester Qualität und Ausstattung gebaut. Hier einige Highlights zur Bauweise und Ausstattung: 40er Außenmauern mit deutschem Weberedelputz, Fenster mit Sprossenverglasung sowie elektrischen Rollladen und Fliegenschutzgittern, isolierte Fußböden, Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten, Keller mit Styrodur isoliert u.v.m.
Die Wohnfläche von ca. 250 m² bietet einen offenen Wohn-/Essbereich - optisch durch Säulenbogen voneinander getrennt - mit angrenzender hochwertiger Echtholzküche mit Granitarbeitsplatte (komplett ausgestattet mit deutschen Markengeräten), Wintergarten mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein weiteres Wohnzimmer in der Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie verschiedene Hauswirtschafts-/Nebenräume. Von der Küche aus gelangt man auf die teilweise überdachte ca. 50 m² große Terrasse, von der man einen wunderschönen Seeblick genießen kann bzw. zum großen Naturschwimmteich mit moderner Filteranlage und anschließenden Pflanzenklärbecken. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet (Strom-/Wasser- und Heizungsanschluss sind bereits vorgesehen) und bietet weitere ca. 90 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt und die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad mit Abstellkammer, sowie ein weiteres Wohn-/Esszimmer und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Der Garten ist liebevoll angelegt mit vielen Zierpflanzen, die ganzjährig blühen, gepflasterten Wegen, eine Vielzahl von verschiedenen Obstbäumen (Apfel, Birne, Aprikose, Pfirsich, Nektarine, Pflaume, Kirschen, Walnuss und Esskastanie) und ein schöner Schwimmteich. Ein altes Gebäude mit ca. 80 m², welches über ein zweites Gartentor oder den Garten zugänglich ist, bietet aktuell Platz für Gartengeräte kann aber auch als Gästehaus genutzt werden (Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüsse sind vorhanden). Eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen dieses Angebot.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstige Angaben

Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen. Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.

Heizungsart
  • Zentralheizung
Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Fliesenboden
  • Laminat
Beschreibung der Ausstattung
Hochwertige Echtholz(einbau)möbel, Zentralstaubsaugeranlage, Klimaanlage kalt/warm, Bewegungsmelder am Garten-/Einfahrtstor und rund ums Haus, unterirdischer Wasserspeicher zur Regenwassergewinnung für die Gartenbewässerung, SAT-/TV-Anlage etc. (Energieausweis in Vorbereitung) 3358
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