Gewerbeimmobilien Balatongyörök (Veszprém)

Objektbeschreibung

Golfplatz direkt am Balaton ist zu verkaufen!

Direkt am Balaton-Ufer ist der Golfplatz mit 18 Löchern (9 Löcher sind schon angefertigt und sind im Betrieb) zum Verkauf angeboten. Auf dem Gebiet können weitere Immobilienentwicklungen durchgeführt werden, wie z.B. der Bau eines Segelhafens am Ufer. In malerischen Umgebung gibt es wunderschönes Panorama vom Golfplatz aus auf den Plattensee. Einzigartige Investitionsmöglichkeit!

Der Golfplatz gemeinsam mit dem Strand hat eine Fläche von ungefähr 69 Hektar, während das KUNÉP-Gebäude eine Fläche von 1 Hektar beträgt. Der Golfplatz und das Ferienresort-Gebiet können in mehreren separaten Bereichen - mit eigenen Parzellennummern - aufgeteilt werden.
10% der gesamten Landfläche können eingebaut werden. Die Bebaubarkeit der verschiedenen Bereiche unterscheiden sich von einander. Weitere 48 Häuser können auf dem Resort-Gebiet aufgebaut werden, die maximale Anzahl der Gebäude ist aber nicht eingeschränkt, die Bebaubarkeit - als Prozentzahl - bedeutet den Ausgangspunkt. Gegenwärtig können nur so viele Häuser auf dem Gebiet gebaut werden, für wie viele eine genehmigte Baugenehmigung schon existiert. Durch Änderung des Siedlungsplans können auf anderen Bereichen und auch mehrere Gebäude aufgebaut werden.
Nach dem aktuellen Stand der jetzigen Zustandes gilt eine Bebaubarkeit von 10% im Baubereich der kleinen Häuser, 15% im KUNÉP-Gebiet und bei dem Clubhaus. Der Golfplatzbereich kann überhaupt nicht eingebaut werden.
(Die erreichbare Bebaubarkeit nach der Modifizierung vom Immobilienplan ist das Folgende: auf dem Gebiet der kleinen Häuser ist es 20%, auf dem Gebiet des KUNÉP-Gebäudes beträgt es 30%, auf dem Golfplatz-Gebiet bedeutet es nur 1%).