Haus Balatongyörök (Veszprém)

Objektbeschreibung

Die Villa hat einen mediterran-minimalistischen, klaren Stil mit verhältnismäßig geräumigen Räumen. Es wurde für den eigenen Gebrauch des Besitzers gebaut, ausschließlich aus hochwertigen Baumaterialien.

Die beheizte Fläche des Gebäudes beträgt 250 m2. Von der 54 m² großen Panoramaterrasse im ersten Stock kann man die Zeugenberge wie Szigliget, Badacsony und die gesamte Südküste vom Plattensee, von Balatonszemes bis Balatonberény anschauen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Terrassen von insgesamt 29 m2. Vor der Villa befindet sich eine 55 m2 große Wellness-Terrasse mit einem 24 m2 großen Poolhaus mit Hydropool-Massagebecken. Es gibt Parkplätze für 5 Autos im Garten, darunter ein 36 m2 großer überdachter Parkplatz.
Auch die Heizungs- und Elektroinstallation wurden auf höchstem Niveau ausgebaut: das Stromnetz beträgt 3X32 Amper.
Heizung: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Gree und Fan-Coil von Gree in allen Räumen (2,2-4 kW, je nach Größe).
Das Gebäude ist mit Überwachungskameras, einer Alarmanlage, einer Video-Gegensprechanlage und einem Ladegerät für Elektroautos ausgestattet.

Das Anwesen verfügt sich über vier Schlafzimmer, jedes mit einem wunderschönen Marmorbad, mit Armaturen von Villeroy&Boch, Hansgrohe und Hüppe. Die Aussicht von den beiden Schlafzimmern oben ist einzigartig! Die beiden großen Wohnzimmer auf der unteren und mittleren Ebene ermöglichen die Aufteilung des Gebäudes in zwei Wohneinheiten.
Die mittlere Ebene ist der Gemeinschaftsraum, in dem sich das Wohnzimmer mit Terrassenanschluss und die Panoramaküche befinden, die sich auch zur Terrasse hin geöffnet werden können.
Sie ist ausgestattet mit: hochglänzenden weißen Küchenmöbeln mit Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, eingebauter Mile-Geschirrspülmaschine und -Kochfeld, Siemens-Dampfgarer und separater Siemens-Mikrowelle sowie einem unten eingebauten Weinkühler. In der Ecke der Einbauküche befindet sich der großflächige, hochmoderne Samsung-Kühlschrank. Hier verbergen sich auch die 2 (100x180) und (160x50) cm großen transparenten Onyxsteine ​​und deren Lichttechnik. Miele-Waschmaschine und Trockner stehen separat zur Verfügung.
Die hölzernen, 3-schichtigen Türen und Fenster sind mit ferngesteuerten Aluminium-Jalousien ausgestattet. Innentüren mit versteckten Scharnieren im minimalistischen Stil sind mit Magnetschlössern und Olivari-Griffen ausgestattet. Die Schränke und Küchenmöbel sind alle maßgefertigt und aus hochwertigen Materialien angefertigt. Alle "kalten" Oberflächen sind aus Marmor oder Travertin, echter Stein. Das Parkett besteht aus 13 mm breitem, massivem, ungefärbtem, geöltem Holz.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück am Balaton ist 1.980 m2 groß. Es wurden ca. 500 m2 Pflastersteine ​​mit dem hochwertigen österreichischen Stein der Marke Weissenböck, in der Farbe muschel-grau, verlegt. Darunter erstreckt sich eine breite, stabile Schichtung von der Toreinfahrt an der Straßenfront bis zur Terrasse hinter dem Haus.
Die mediterrane Vegetation verfügt sich über ein Tropf-System mit Zeitschaltuhr und die Rasenfläche über ein Sprinkler-Bewässerungssystem. Der Rasen ist mit einem Maulwurfsnetz sowie Kanten und Vorsprüngen ausgestattet, die für die Installation eines Rasenmäherroboters geeignet sind. Das Gebiet ist auf zwei Seiten von einer schnell wachsenden Leyland-Hecke umgeben.
Der massive Eisenzaun und das elektrische "Schwimmtor" sind einzigartige Schmiedeeisenarbeiten.