Endlich Platz für die ganze Familie! Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage

  • Objekt-Nr.247
  • Wohnfläche226 m²
  • Grundstücksfläche742 m²
  • Kaufpreis845.000,00 €
PLZ91171
OrtGreding
Kaufpreis845.000,00 €
Courtage2,38 % incl. MwSt.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche742 m²
Baujahr1991
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Lage

Diese Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, in Greding im Landkreis Roth, ca. 40 km nördlich von Ingolstadt und ca. 57 km südlich von Nürnberg. Greding liegt im Tal der Schwarzach, einem Nebenfluss der Altmühl, inmitten des Naturpark Altmühltal und des Fränkischen Seenlandes unmittelbar an der A 9 (München-Nürnberg). Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler in kurzer Distanz zu Nürnberg oder Ingolstadt. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Wintergarten in schöner, ruhiger Wohnlage in Greding bietet Platz für die große Familie. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 226 m² verteilt sich über drei Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Büro, Gästezimmer, Wasch-/Trockenraum, Dusche/WC, Sauna, Keller, Heizraum und Ölraum. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und von hier aus in den Garten, Diele, Garderobe, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein großes Bad, Diele und zwei Balkone. Eine große Doppelgarage mit einem Anschluss für Elektrofahrzeuge und weitere Pkw-Stellplätze vor der Garage ergänzen dieses Angebot.
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Sonstige Angaben

Energieausweis in Vorbereitung

Heizungsart
  • Fußbodenheizung
Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Laminat
Beschreibung der Ausstattung
Öl-Zentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung und alternativ bzw. zusätzlich Beheizung mit Holz über offenen Kamin, Alarmanlage, Fenster abschließbar, Wintergarten, Sauna, SAT-TV- und Kabelanschluss usw.
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