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Reserviert! Vielseitig nutzbares Zweifamilienwohnhaus mit Werkstatt

Objekt-Nr. 233 – Haus zum Kauf in 72805 Lichtenstein

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Objektdaten für Objekt-Nr. 233

Kaufpreis 485.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt 3,57 %
Wohnfläche ca. 195 m²
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Sonstige Fläche ca. 66 m²
Abstellraum Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1994
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV Ja
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig Ja
Rollladen Ja
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum Ja
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über insgesamt ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche mit zwei Wohnungen (1. OG und 2. OG), jeweils aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein WC. Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum zum Abstellen für Fahrräder, Kinderwagen o.ä., zwei Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum, der Heizraum sowie ein weiterer, auch von außen zugänglicher, Abstell- oder Hobbyraum. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Werkstatt mit Büro und WC. Die Werkstatt kann jederzeit ebenfalls als weiterer Wohnraum ausgebaut und genutzt werden. Die Freifläche zwischen der Werkstatt und dem freistehenden Garagengebäude ist überdacht und mit ca. 50 m² überbaut (noch nicht ausgebaut). Diese Fläche, mit eigenem Zugang, kann ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden. Eine Garage sowie weitere Pkw-Stellplätze (teilweise überdacht) sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Garten ergänzt dieses Angebot.
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer Nebenstraße in Lichtenstein-Unterhausen. Lichtenstein-Unterhausen liegt im Echaztal am Trauf der Schwäbischen Alb, direkt an der Bundesstraße B312, die in nordwestlicher Richtung nach Reutlingen und in südöstlicher Richtung nach Riedlingen führt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte Pfullingen, Reutlingen und Tübingen Ursulabergtunnel schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und die Schule sind in näherer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung


Objekt-Nr. 233 – Haus zum Kauf in 72805 Lichtenstein

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