Ideal für Kapitalanleger! Kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit kompletter Einrichtung und Gartenanteil

  • Objekt-Nr243
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Grundstücksfläche
    3.51 m²
  • Kaufpreis
    195.000,00 €

Objektdaten

Zustand
VOLL_SANIERT
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
3.51 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
72805
Ort
Lichtenstein (DEU)
Land
Deutschland
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 %
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kategorie
Gehoben
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentral
Möbliert
Kabel/SatTV
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2

Objektbeschreibung

Diese Wohnung eignet sich insbesondere auch für Kapitalanleger, sie ist neu renoviert - bzw. in Teilen kernsaniert - und kann sofort komplett möbliert zur Vermietung angeboten werden. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienwohnhauses und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche: zwei Schlafzimmern, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Diele. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume (Keller/Waschraum und Öllagerraum) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf, in den Jahren 2013 und 2021 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2013 wurde die komplette Wohnung außen und innen gedämmt, eine Öl-Zentralheizung und Kunststofffenster mit Rollladen eingebaut. In diesem Jahr wurden zusätzlich im Zuge der Erneuerung von Bad und Küche, alle Wasserleitungen erneuert, ebenso sämtliche Fußbodenbeläge. Außerdem wurde alle Wände neu gestrichen. Koffer packen und sofort einziehen, das ist hier möglich. Ein Gartenanteil ergänzt dieses Angebot.
Es besteht die Möglichkeit, falls gewünscht, eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung mit zu erwerben, Kaufpreis 20.000 Euro.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Ausstattungsmerkmale

Die komplette, neue Einrichtung incl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten!

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Diese Immobilie liegt in Lichtenstein-Unterhausen. Lichtenstein-Unterhausen liegt im Echaztal am Trauf der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße B312, die in nordwestlicher Richtung nach Reutlingen und in südöstlicher Richtung nach Riedlingen führt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte Pfullingen, Reutlingen und Tübingen Ursulabergtunnel schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Kontakt

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