Modern und komplett ausgestattet! Villa mit Swimmingpool in Traumlage

  • Objekt-Nr197
  • Wohnfläche
    195 m²
  • Grundstücksfläche
    4041 m²
  • Kaufpreis
    535.000,00 €

Objektdaten

Baujahr
2008
Zustand
gepflegt
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
4041 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
8372
Ort
Cserszegtomaj (HUN)
Land
Ungarn
Provisionspflichtig
Nein
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Garage
Kabel/SatTV
Ja
Swimmingpool
Ja
Rollladen
Ja
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in moderner, massiver Bauweise auf einem ca. 4041 m² großen Grundstück gebaut. Das Grundstück komplett umfriedet und besteht aus drei Flurstücken: Zufahrt, Haus mit Grundstück sowie ein weiteres angrenzendes und voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1805 m² (alle Anschlüsse bereits vorhanden) mit eigener Zufahrt.
Die Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich über zwei Etagen mit zwei Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen im EG, drei Schlafzimmer, zwei Küchen, drei Bäder/Duschen, einem Büro sowie diverse Hauswirtschafts-/Nebenräume wie Abstellraum, Geräteraum, Werkstatt und Gartenzimmer. Im OG befindet sich ein schöner Balkon, von wo aus man einen wunderschönen Panoramablick bis hin zum Plattensee hat. Im EG kommt man vom Wohnzimmer aus direkt auf die große und überdachte Terrasse, an welche der Swimmingpool angrenzt, ebenso grenzt an den Terrassenbereich, der schön mit Pflastersteinen belegt ist, ein separates Gebäude mit Grillküche an. Das gesamte Haus ist mit LED- bzw. Energiesparlampen, Rauch-/Gas- und CO-Melder sowie mit Fliegengittern ausgestattet, die Dachfenster im OG zusätzlich mit Sonnenschutz- und Verdunklungsrollos. Ebenso verfügt das gesamte Haus über Fußbodenheizung, die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Das EG ist seniorengerecht, alle Räumlichkeiten sind auf einer Ebene vorhanden. Im Falle eines Stromausfalles kann das gesamte Haus mittels eines vorhandenen Stromaggregats über eine Notstromeinspeisung versorgt werden.
Der Garten ist schön angelegt mit viel Rasenfläche, Zierpflanzen, Obstbäumen und einem Gartenhaus. Eine große Garage und weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen dieses Angebot. In der Garage befindet sich zudem eine weitere Dusche mit Waschbecken, welches idealerweise in Verbindung mit dem Baden im Swimmingpool benutzt werden kann.
Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden, ebenso der Rasenmäher, Rasentraktor und Gartengeräte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich vorstellen zu können.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Weitere Ausstattungsmerkmale sind diverse Einbauschränke, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, Sommerküche, Kachelofen, Notstromaggregat, sämtliche Leuchten LED- oder Energiesparlampen, Fliegengitter an allen Fenstern, Sonnenschutz- und Verdunklungsrollos an allen Dachfenstern im OG, Gartendusche beim Poolbereich, Rauchmelder, Gasmelder, CO-Melder, SAT-TV-/Internetanschluss etc. (Energieausweis vorhanden, Kategorie C) 1695
Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden, ebenso der Rasenmäher, Rasenroboter und Gartengeräte.

Sonstiges

Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen. Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb 48 Stunden komplett austauscht.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Cserszegtomaj mit Blick auf den Plattensee. Der Ort Cserszegtomaj ist ca. 5 km vom Balaton und 5 km vom Heilbad Hévíz entfernt in der nordwestlichen Balatonregion. Der Kurort Hévíz ist eine Kleinstadt mit ca. 4.500 Einwohnern im Komitat Zala. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.

Kontakt

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