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Wertermittlung

 

Die richtige Markteinschätzung ist eine unabdingbare Voraussetzung für die erfolgreiche Immobilienvermarktung und erfordert ein hohes Maß an Fachkompetenz!

 

Unser "Basic-Service" (kostenfrei) für Sie:

Das Wissen über die tatsächlichen Wertverhältnisse einer Immobilie ist in jeder Verhandlung und jeder Investitionsüberlegung rund um Immobilientransaktionen einer der entscheidensten Einflussfaktoren. Eine eingehende Besichtigung und Ausschöpfung aller Informationsquellen stellt die unabdingbare Voraussetzung für eine sachgerechte Analyse der jeweiligen Immobilie und gleichzeitig die Grundlage für die Erstellung eines zielgruppengerichteten Immobilienexposés dar.

Als DEKRA zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung für Standard Ein- und Zweifamilienhäuser beginnt unser Service bei der realistischen und somit marktgerechten Bewertung. Unter der Berücksichtigung sämtlicher Analyseergebnisse erhalten Sie, im Rahmen unserer "Voll-Service-Vermittlungstätigkeit" und nach Erteilung eines Makleralleinauftrages, eine kostenfreie, überschlägige Wertschätzung und individuelle Preisempfehlung Ihrer Immobilie. Anschließend legen wir gemeinsam mit Ihnen den Verkaufspreis fest.

Für Sie als Eigentümer werden dadurch die Verkaufschancen Ihrer Immobilie entscheidend verbessert und als Kaufinteressent haben Sie die Sicherheit, keinen überhöhten Preis zu bezahlen.

 

Unser "Professional-Service" für Sie:

Nicht nur bei Kauf oder Verkauf, sondern auch bei Bankgeschäften (zum Zwecke der Beleihung), bei Abschlüssen von Versicherungen rund um die Immobilie, gegenüber dem Finanzamt (Erbschafts-/Schenkungsangelegenheiten) und bei sonstigen Vermögensangelegenheiten werden qualifizierte Stellungnahmen in Form von ausführlichen Wertexpertisen benötigt.

Oder sind Sie einfach nur neugierig und wollen eine unverbindliche Expertenmeinung für die Einschätzung Ihres Immobilienvermögens erfahren? Diese qualifizierte Dienstleistung wird durch einen nach EN ISO/IEC 17024 und DEKRA zertifizierter Immobiliensachverständiger für Marktwert,- Beleihungswert- und internationale Immobilienbewertung durchgeführt und der Wert Ihrer Immobilie auf der Basis normierter Wertermittlungsverfahren ermittelt.
Die Leistungen rund um das Thema "qualifizierte Immobilienbewertung" im Überblick:

Verkehrswert-/Marktwertermittlung nach § 194 BauGB für alle Immobilienarten und für unbebaute Grundstücke
• Familienrechtsangelegenheiten (z.B. Erbfälle, Schenkungen, Betreuungen, etc.)
• Betriebsaufgaben und Bilanzierungen
• Vermögensdispositionen
• Zwangsversteigerungen
• Sonstige Vermögensauseinandersetzungen
• Verkaufs-/Investitionsabsichten

Bewertung von Rechten und Belastungen
• Wohnungs- und Nießbrauchrechte
• Altenteilsregelungen mit/ohne Pflegeverpflichtung
• Verrentung von Kaufpreisen
• Kapitalisierung von Renten
• Sonstige grundstücksgleiche Rechte

Beleihungswertermittlung gemäß Beleihungswertermittlungsverordnung
• Turnus- und anlassbezogene Wertaktualisierungen
• Überprüfung externer Gutachten
• Plausibilitätsprüfung von Gutachten (Kleindarlehensgrenze)
• Baukostenschätzung
• Bautenstandsberichte
• Zustandsbewertung

Steuerliche Bedarfsbewertungen

Bilanzielle Bewertungen (IFRS/IAS)

Überprüfung und ggf. Aktualisierung vorliegender Gutachten (Gegengutachten)

Fragen zu Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen nach WEG

Bewertung von Mietpreisen für Wohn- und Gewerberaum

Das Honorar für den "Professional-Service" wird vor Auftragserteilung gesondert vereinbart.

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